Dzisiaj jest środa, 08 lutego 2023 r., 39 dzień roku
0
0
0
WIADOMOŚCI | SPORT | OGŁOSZENIA | BAZA FIRM | BLOGI | KULTURA | WIDEO | ZAKUPY | GALERIA ZDJĘĆ | PRZETARGI
TOP Kosztowniak
Jak obliczyć ratę kredytu mieszkaniowego?
Dodał: MaG, 11-10-2022 07:41, odsłon: 696

Planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania? Jeśli tak, to powinieneś wiedzieć, ile wyniesie Twoja miesięczna rata. Jest to bardzo ważne, gdyż pozwoli Ci określić, czy mieści się ona w budżecie. Po podpisaniu umowy otrzymasz harmonogram przygotowany przez bank, ale warto to obliczyć samodzielnie jeszcze przed jej podpisaniem.

Kredyt hipoteczny jest dużym obciążeniem dla domowego budżetu. To właśnie dlatego tak ważne jest sprawdzenie przed podpisaniem umowy, ile będzie wynosiła miesięczna rata. Na tej podstawie określisz, czy jest ona dopasowana do Twoich możliwości finansowych. Samodzielne obliczenie raty kredytu hipotecznego nie jest trudne. Wystarczy dowiedzieć się, jak zrobić to we właściwy sposób krok po kroku.

 

Co wpływa na wysokość rat kredytu mieszkaniowego?

 

Zanim zaczniesz obliczać ratę kredytu mieszkaniowego, to musisz wiedzieć, z czego dokładnie się ona składa. Pomoże Ci to dokładniej zrozumieć, za co tak naprawdę płacisz. Rata kredytu hipotecznego składa się z części kapitałowej oraz odsetkowej. Pierwsza z nich, czyli kapitał, to kwota pożyczona od banku. Część odsetkowa to koszty zaciągniętego kredytu, będące wynagrodzeniem dla banku za jego udzielenie. Razem stanowią one ratę, którą każdego miesiąca będziesz musiał wpłacać do banku. 

 

Wysokość części kapitałowej raty kredytu mieszkaniowego uzależniona jest przede wszystkim od:

  • wysokości kredytu,
  • okresu, na jaki został on zaciągnięty,
  • rodzaju rat (mogą być one malejące lub równe).

W przypadku części odsetkowej na jej wysokość ma wpływ:

  • kapitał, który pozostał do spłaty,
  • oprocentowanie (marża banku oraz zmienna stopa procentowa WIBOR, EURIBOR lub LIBOR).

Zmienna stopa procentowa jest niezależna od banku i najczęściej aktualizuje się co 3 miesiące. Z kolei marża jest ustalana indywidualnie przez dany bank, dlatego może być bardzo zróżnicowana.

 

Obliczanie raty kredytu – jak to zrobić?

 

Wiele osób zastanawia się, jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego jeszcze przed podpisaniem umowy z bankiem. W przypadku raty, która jest stała przez cały okres spłaty, można to zrobić, wykorzystując następujący wzór:

R=A*(1+q^n)*(1+q-1)/[(1+q^n)-1]

We wzorze tym poszczególne symbole oznaczają:

  • R – wysokość raty stałej
  • A – całkowitą wartość kredytu,
  • n – ilość rat pozostałych do spłaty,

Przed przystąpieniem do wyliczania wysokości raty, trzeba wcześniej obliczyć parametr q. Aby to zrobić, należy podzielić wysokość oprocentowania w skali roku przez liczbę miesięcy, a otrzymany w ten sposób wynik użyć w podanym wzorze.

Jeśli chcesz zdecydować się na raty malejące, to musisz pamiętać o tym, że przez cały okres umowy kwota kapitału pozostanie taka sama. Zmianie ulegnie natomiast wysokość odsetek. Do ich obliczenia możesz wykorzystać prosty wzór:

O = K * r * d

 

Parametr oznaczony literą „K” to kapitał, który pozostał do spłaty. Litera „r” oznacza roczne oprocentowanie kredytu. Natomiast do tego, aby wyliczyć parametr „d”, musisz podzielić liczbę dni konkretnego miesiąca przez ogólną liczbę dni w roku. Otrzymany wynik pomnóż przez pozostałe, a dowiesz się, ile wyniosą odsetki, które musisz doliczyć do kapitału stałego.

 

Samodzielne obliczanie wysokości rat kredytu hipotecznego nie jest trudne. Wystarczy poświęcić chwilę na to, aby dowiedzieć się, ile dokładnie będzie ona wynosiła.

Skontaktuj się z autorem tekstu: MaG
Facebook
Google
Wykop
Zgłoś
Wyślij
Drukuj
Komentowanie dozwolone wyłącznie dla zarejestrowanych użytkowników portalu.
ZOBACZ WIĘCEJ
WIĘCEJ +
fot.Urzad Gminy Policzna
Medale za długoletnie pożycie małżeńskie, kwiaty, upominki, a także moc życzeń i...
fot.Mariusz Grotkowski/Agencja Arpass
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych, wymiana pokrycia dachowego...
FOT.Gmina Policzna
15 stycznia w kościele pod wezwaniem Św. Trójcy w Gródku odbył się...
Gminy z subregionu radomskiego otrzymają dofinansowanie w ramach programu &bdquo...
Dyrektor Muzeum Jana Kochanowskiego w Czarnolesie, Ireneusz Domański oraz w&oacu...
Zdjęcia: mł. ogn. Emil Wit, OSP Rawica.
27-28 grudnia 2022 roku na terenie powiatu zwoleńskiego doszło do 5 wypadk&oacut...
fot.ilustracja/pixabay
Do 30 grudnia 2022 roku każdy płatnik składek powinien założyć konto na Platform...
fot.Enea
W sobotę, 17 grudnia 2022 roku w Domu Kultury w Zwoleniu odbyło się oficjalne pr...
fot.UGPoliczna
4 Listopada 2022 r. miało miejsce przekazanie Sprzętu specjalistycznego, środk&o...
Fot. Waldemar Gołdziński
Wystawa „Zielone oblicze Elektrowni Kozienice” zagościła tym razem w...
Planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania? Jeśli tak, to p...
Przede wszystkim w English College uczysz się języka inaczej niż w szkole. Zam...
fot.Mariusz Grotkowski/Agencja Arpass
6 września w Urzędzie Gminy w Policznej oficjalnie podpisano umowę na dostawę i ...
“Orlęta. Grodno ’39” to dramatyczny obraz wojny z sowietami wi...
fot.pixabay.com
Większość rodziców i opiekunów złożyła już wniosek o  świadcz...
Przede wszystkim nie przywiązujemy się do jednej „cudownej” metody...
Według badań ok. 11 proc. Polaków angażuje się regularnie w wolontariat. ...
fot.pixabay.com
Do końca września uczniowie szkół ponadpodstawowych, którzy pobier...
fot.UGPoliczna
28 sierpnia 2022 r. odbyły się dożynki parafialne w kościele pw św. Stefana w Po...
fot. Urząd Gminy Policzna
Spotkanie z Piosenką Ludową to już tradycja w Gminie Policzna. Tegoroczna edycja...

Kronika
Zobacz więcej
KONTO UŻYTKOWNIKA
WIĘCEJ +

Login:

Hasło:



Gmina Policzna
Zobacz więcej
MCSW Elektrownia
Zobacz więcej
Ostatnie komentarze
Zobacz więcej
OGŁOSZENIA PREMIUM
WSZYSTKIE +
NOWOŚCI W WIRTUALNEJ GALERII HANDLOWEJ
PRZEJDŹ DO GALERII +
NA GÓRĘ STRONY +
Nasze serwisy:
Kategorie:
Informacje:
Reklama:
Gazeta Zwolen24 to niezależne medium elektroniczne w Zwoleniu - jako jedyni całodobowo informujemy o wydarzeniach w mieście i regionie. Dzięki rzetelności i szybkości w przekazywaniu informacji oraz przynależności do grupy medialnej każdego dnia odwiedza nas wiele tysięcy czytelników.

Kontakt z redakcją:
tel. 501-572-992 - od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 do 16:00 (poza godzinami pracy istnieje możliwość pozostawienia wiadomości SMS lub MMS)
e-mail: redakcja@zwolen24.pl

Kontakt z działem reklamy: reklama@arpass.pl lub 500-304-413
facebook