Dzisiaj jest wtorek, 16 kwietnia 2024 r., 107 dzień roku
0
0
0
WIADOMOŚCI | SPORT | OGŁOSZENIA | BAZA FIRM | BLOGI | KULTURA | WIDEO | ZAKUPY | GALERIA ZDJĘĆ | PRZETARGI
Jak obliczyć ratę kredytu mieszkaniowego?
Dodał: MaG, 11-10-2022 07:41, odsłon: 1830

Planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania? Jeśli tak, to powinieneś wiedzieć, ile wyniesie Twoja miesięczna rata. Jest to bardzo ważne, gdyż pozwoli Ci określić, czy mieści się ona w budżecie. Po podpisaniu umowy otrzymasz harmonogram przygotowany przez bank, ale warto to obliczyć samodzielnie jeszcze przed jej podpisaniem.

Kredyt hipoteczny jest dużym obciążeniem dla domowego budżetu. To właśnie dlatego tak ważne jest sprawdzenie przed podpisaniem umowy, ile będzie wynosiła miesięczna rata. Na tej podstawie określisz, czy jest ona dopasowana do Twoich możliwości finansowych. Samodzielne obliczenie raty kredytu hipotecznego nie jest trudne. Wystarczy dowiedzieć się, jak zrobić to we właściwy sposób krok po kroku.

 

Co wpływa na wysokość rat kredytu mieszkaniowego?

 

Zanim zaczniesz obliczać ratę kredytu mieszkaniowego, to musisz wiedzieć, z czego dokładnie się ona składa. Pomoże Ci to dokładniej zrozumieć, za co tak naprawdę płacisz. Rata kredytu hipotecznego składa się z części kapitałowej oraz odsetkowej. Pierwsza z nich, czyli kapitał, to kwota pożyczona od banku. Część odsetkowa to koszty zaciągniętego kredytu, będące wynagrodzeniem dla banku za jego udzielenie. Razem stanowią one ratę, którą każdego miesiąca będziesz musiał wpłacać do banku. 

 

Wysokość części kapitałowej raty kredytu mieszkaniowego uzależniona jest przede wszystkim od:

  • wysokości kredytu,
  • okresu, na jaki został on zaciągnięty,
  • rodzaju rat (mogą być one malejące lub równe).

W przypadku części odsetkowej na jej wysokość ma wpływ:

  • kapitał, który pozostał do spłaty,
  • oprocentowanie (marża banku oraz zmienna stopa procentowa WIBOR, EURIBOR lub LIBOR).

Zmienna stopa procentowa jest niezależna od banku i najczęściej aktualizuje się co 3 miesiące. Z kolei marża jest ustalana indywidualnie przez dany bank, dlatego może być bardzo zróżnicowana.

 

Obliczanie raty kredytu – jak to zrobić?

 

Wiele osób zastanawia się, jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego jeszcze przed podpisaniem umowy z bankiem. W przypadku raty, która jest stała przez cały okres spłaty, można to zrobić, wykorzystując następujący wzór:

R=A*(1+q^n)*(1+q-1)/[(1+q^n)-1]

We wzorze tym poszczególne symbole oznaczają:

  • R – wysokość raty stałej
  • A – całkowitą wartość kredytu,
  • n – ilość rat pozostałych do spłaty,

Przed przystąpieniem do wyliczania wysokości raty, trzeba wcześniej obliczyć parametr q. Aby to zrobić, należy podzielić wysokość oprocentowania w skali roku przez liczbę miesięcy, a otrzymany w ten sposób wynik użyć w podanym wzorze.

Jeśli chcesz zdecydować się na raty malejące, to musisz pamiętać o tym, że przez cały okres umowy kwota kapitału pozostanie taka sama. Zmianie ulegnie natomiast wysokość odsetek. Do ich obliczenia możesz wykorzystać prosty wzór:

O = K * r * d

 

Parametr oznaczony literą „K” to kapitał, który pozostał do spłaty. Litera „r” oznacza roczne oprocentowanie kredytu. Natomiast do tego, aby wyliczyć parametr „d”, musisz podzielić liczbę dni konkretnego miesiąca przez ogólną liczbę dni w roku. Otrzymany wynik pomnóż przez pozostałe, a dowiesz się, ile wyniosą odsetki, które musisz doliczyć do kapitału stałego.

 

Samodzielne obliczanie wysokości rat kredytu hipotecznego nie jest trudne. Wystarczy poświęcić chwilę na to, aby dowiedzieć się, ile dokładnie będzie ona wynosiła.

Skontaktuj się z autorem tekstu: MaG
Facebook
Google
Wykop
Zgłoś
Wyślij
Drukuj
Komentowanie dozwolone wyłącznie dla zarejestrowanych użytkowników portalu.
ZOBACZ WIĘCEJ
WIĘCEJ +
fot.pixabay
O tym, jak ważna dla naszego zdrowia i samopoczucia jest aktywność fizyczna niko...
fot. Urzad Gminy Policzna
W niedzielę, 24 marca, mieszkańcy gminy Policzna mieli okazję uczestniczyć w nie...
fot. Urząd Gminy Policzna
W Policznie powstaje  nowoczesne miejsce pełne atrakcji – jedyne taki...
fot .Urząd Gminy Policzna
19 marca w gminie Policzna odbyło się ważne wydarzenie mające znaczący wpływ na ...
fot. Urząd Gminy Policzna
W Policznie trwają intensywne prace budowlane przy pierwszym w regionie Centrum ...
fot. Urząd Gminy Policzna
Szkoła podstawowa w Policznie oraz budynek użyteczności publicznej w Wilczowoli ...
09 marca 2024 r. (sobota) o godz. 16:00 Ireneusz Domański - Dyrektor Muzeum Jana...
4 marca obchodzimy Światowy Dzień Otyłości. Ten problem dotyka nawet co trzecieg...
fot. Urzad Gminy Policzna
Rakietki w dłoń – pasjonujące zmagania na turnieju tenisa stołowego w Poli...
fot. Urząd Gminy Policzna
Mistrzowie strategii w gminie Policzna – za nami XX Gminny Turniej w Szach...
fot. Urząd Gminy Policzna
13 stycznia w hali sportowo-widowiskowej szkoły podstawowej w Tczowie odbył się ...
fot. Urząd Gminy Policzna
Samorząd gminy Policzna, dbając o komfort i bezpieczeństwo swoich najmłodszych m...
fot. Urząd Gminy Policzna
22 grudnia w Policznie odbyła się sesja Rady Gminy, która jednomyślnie za...
fot. Gmina Policzna
Prawdziwie świąteczna atmosfera w gminie Policzna – szkoły w Czarnolesie i...
fot. Gmina Policzna
Już teraz na placu budowy obok Urzędu Gminy w Policznie widać pierwsze efekty pr...
fot. Gmina Policzna
Jednostka Ochotniczej Straży Pożarnej w Policznie otrzymała zaawansowaną kamerę ...
Zdjęcia: Arkadiusz Sulima burmistrz Zwolenia, Reprezentacja Polskich
W hali sportowej Zespołu Szkół Rolniczo-Technicznych w Zwoleniu już po ra...
fot.gov.pl
W związku z planowaną akcją szczepienia lisów, do użytkowników na ...
fot.pixabay
Zmiana czasu z letniego na zimowy to coroczny rytuał, w którym po raz kol...

Kronika
Zobacz więcej
KONTO UŻYTKOWNIKA
WIĘCEJ +

Login:

Hasło:



Gmina Policzna
Zobacz więcej
MCSW Elektrownia
Zobacz więcej
Ostatnie komentarze
Zobacz więcej
OGŁOSZENIA PREMIUM
WSZYSTKIE +
NA GÓRĘ STRONY +
Nasze serwisy:
Kategorie:
Informacje:
Reklama:
Gazeta Zwolen24 to niezależne medium elektroniczne w Zwoleniu - jako jedyni całodobowo informujemy o wydarzeniach w mieście i regionie. Dzięki rzetelności i szybkości w przekazywaniu informacji oraz przynależności do grupy medialnej każdego dnia odwiedza nas wiele tysięcy czytelników.

Kontakt z redakcją:
tel. 501-572-992 - od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 do 16:00 (poza godzinami pracy istnieje możliwość pozostawienia wiadomości SMS lub MMS)
e-mail: redakcja@zwolen24.pl

Kontakt z działem reklamy: reklama@arpass.pl lub 500-304-413
facebook